Sijoittaja ja jakelija näyttää, mitkä kohdat on syytä tarkistaa ja mitkä niistä voidaan käyttää kustannusten vähentämiseen.
Sisällysluettelo
Keittiön remontti on yksi yleisimmistä ratkaisuista kodissa, olipa kyseessä sitten tarve tai vain halu uudistaa keskeinen tila. Alejandro Ortiz, sijoittaja ja remonttiasiantuntija, joka tunnetaan YouTube-kanavastaan El Excel de Alex, jakaa opettavaisia strategioita, joiden avulla saavutetaan kestävä ja toimiva tulos ilman turhia kustannuksia.
Artikkelissaan ”Keittiön remontti . Mistä säästää? Mitä muuttaa? Hinnat” Ortiz esittelee erilaisia skenaarioita ja selittää, mihin alueisiin kannattaa investoida ja missä säästää . ”Keittiö on tullut yksi arvokkaimmista huoneista talossa sekä omistajille että vuokralaisille”, hän korostaa.
Tietää, minkä tyyppinen remontti tarvitaan
Ennen aloittamista asiantuntija korostaa yhtä keskeistä seikkaa: onko keittiö remontoitava kokonaan vai riittääkö välivaihe. ”Tätä havainnollistaa keittiöanalogia: yksinkertainen resepti edullisista raaka-aineista voi olla herkullinen, samoin kuin hyvin suunniteltu remontti ei vaadi suuria ylilyöntejä ollakseen tehokas”, hän selittää.
Ortis suosittelee arvioimaan kolme päätekijää ennen päätöksen tekemistä: putkistot, sähkölaitteet ja laatat. ”Vanhoja putkimateriaaleja, kuten lyijyä tai rautaa, ei pidä käyttää. Sähköjohdotuksen on oltava riittävän paksua kestämään suuria kuormia ja sen on oltava luotettavasti suojattu. Laattojen osalta on tärkeää tarkistaa, onko niissä kohoumia tai kuuroja ääniä koputtaessa, mikä voi viitata suureen rikkoutumisriskiin”, asiantuntija selittää.
Jos nämä kohdat ovat hyvässä kunnossa, pelkkä kosmeettinen korjaus voi riittää, jolloin vältytään suurilta töiltä ja alennetaan alkuinvestointeja.
Säästöstrategiat
Ortis ehdottaa niin sanottua ”sisäistä remonttia”, joka sisältää sisäisten viestintäverkkojen – putkistojen, viemärien ja sähköjohtojen – uusimisen ilman tarvetta laatoittaa koko tilaa. Tällaisissa tapauksissa voidaan käyttää olemassa olevia laattoja ja toteuttaa luovia ratkaisuja. ”Itseliimautuvien vinyylilaattojen asentaminen keittiöön voi säästää 1500–2000 euroa pelkästään laatoituksessa”, hän sanoo.
Toinen vaihtoehto on laatoittaa vain ne alueet, jotka tarvitsevat eniten suojaa, kuten työtaso, ja maalata muut pinnat kestävillä materiaaleilla . ”Se on moderni, hygieeninen ja edullinen ratkaisu”, sijoittaja lisää.
Lattiapäällysteiden osalta asiantuntija suosittelee itseliimautuvia vinyylipäällysteitä, koska ne ovat helppoja asentaa ja edullisia. Hän ehdottaa myös valaisimien ja hanien tai työtasojen vaihtamista – pienet muutokset, jotka modernisoivat tilaa ilman suuria kustannuksia.
Huonekalut ja sisustus
Huonekalujen osalta Ortiz suosii edullisia mutta kestäviä ratkaisuja. ”Kun olemassa olevia huonekaluja ei ole mahdollista säilyttää, kannattaa valita edullisia mutta kestäviä vaihtoehtoja . Brändit kuten IKEA tarjoavat vaihtoehtoja, jotka eivät ole halvimpia, mutta ovat laadukkaita ja kestäviä”, hän selittää. Asiantuntija varoittaa kuitenkin: ”Edullisia huonekaluja käytettäessäkin on tärkeää, ettei säästetä helat, saranat ja kiskot – elementit, jotka määrittävät huonekalujen kestävyyden. Brunel-kaltaiset brändit tarjoavat laatua edulliseen hintaan.”
Suunnittelun osalta Ortiz neuvoo valitsemaan neutraaleja, vaaleita värejä, jotka eivät mene muodista. Hän suosittelee myös korvaamaan korkeat kaapit hyllyillä säästämiseksi ja välttämään kulmamoduuleja ja ylimääräisiä laatikoita, jotka lisäävät budjettia huomattavasti.
Todelliset remonttikustannukset
Julkaisussaan sisällöntuottaja esittää tarkat kustannuslaskelmat . 7–8 m²:n keittiön remontti voi maksaa 600–1200 euroa, jos teet työn itse ja käytät edullisia materiaaleja. Luettelossa on synteettinen emali laatoille noin 190 eurolla, itseliimautuva vinyylilattiapäällyste 125 eurolla, kattolaatat 100 eurolla ja uudet kahvat 60 eurolla.
Toisaalta noin 30 m²:n kokonaisremontti voi maksaa 9000 euroa, mukaan lukien 2000 euroa laattojen asennuksesta, 375 euroa lattiapäällysteestä, 800 euroa sähköasennustöistä, 625 euroa putkityöistä ja noin 1500 euroa huonekaluista. ”Joissakin tapauksissa kokonaisbudjetti voidaan pienentää 5000 euroon, jos osa töistä tehdään itse”, Ortis toteaa El Excel de Alex -lehdessä.
